Trockenbau – Flexible Raumgestaltung nach Maß

Professioneller Trockenbau in München: Wände, Decken, Raumaufteilung & Schallschutz. Präzise, schnell & staubarm umgesetzt – alles aus Meisterhand.“

Der Trockenbau bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, Räume neu zu gestalten, zu modernisieren oder funktional zu optimieren – und das schnell, sauber und kosteneffizient. Ob zusätzliche Zimmer, innovative Deckenkonstruktionen oder maßgeschneiderte Schallschutzlösungen: Mit unserer Erfahrung als Meisterbetrieb setzen wir Ihre Ideen präzise um. 

Unsere Trockenbau-Leistungen im Überblick
Innenwände & Raumaufteilungen
Leichte, stabile Trockenbauwände für flexible Grundrissänderungen – ideal für Wohnräume, Büros oder Gewerbeflächen.
Abgehängte Decken & Deckensysteme
Für ein modernes Design, integrierte Beleuchtung oder eine verbesserte Akustik.
Dachgeschossausbau
Effiziente Dämmung, Verkleidungen und raumoptimierende Lösungen für maximalen Wohnkomfort.
Schallschutz & Akustikbau
Spezielle Systeme für ruhige Wohn- oder Arbeitsbereiche – perfekt für Mehrfamilienhäuser, Büros oder Studios.
Brandschutzkonstruktionen
Sicherheit nach geltenden Normen – vom Brandschutzkanal bis zur feuerbeständigen Trennwand.
 
Ihre Vorteile mit T&S Bausan GmbH 
Schnelle & saubere Umsetzung – kurze Bauzeiten, minimale Staubentwicklung
Hohe Präzision – millimetergenaue Ausführung durch erfahrene Fachkräfte
Individuelle Planung – passgenaue Lösungen für private & gewerbliche Projekte
Alles aus einer Hand – Kombination mit weiteren Gewerken wie Maler-, Heizungs- oder Dacharbeiten

✅ 1. Erstberatung & Vor-Ort-Termin

Alles beginnt mit dem Zuhören: In einem persönlichen Gespräch und bei einem Vor-Ort-Termin erfassen wir den baulichen Zustand, Ihre Wünsche sowie mögliche technische und wirtschaftliche Potenziale.
 
✅ Persönliches Gespräch & Objektbegehung
✅ Technische Bestandsaufnahme
✅ Erste Einschätzung von Aufwand & Möglichkeiten
✅ Hinweise zu Förderungen (z. B. KfW, BEG, iSFP) 

🎯 Ziel: Klarheit über den tatsächlichen Bedarf, mögliche Einsparungen und Ihre individuellen Sanierungsoptionen.

✅ 2. Planung & Konzeptentwicklung

Basierend auf der Bestandsaufnahme erstellen wir ein strukturiertes Sanierungskonzept mit realistischen Zeit- und Kostenrahmen. Dabei berücksichtigen wir alle Gewerke – von der Dämmung über Sanitär, Heizung und Elektro bis zu Dach und Fassade.
 
✅ Detaillierte Gewerkeplanung & Zeitrahmen
✅ Klare Leistungsbeschreibungen & Bauabschnitte
✅ Berücksichtigung von Energieeffizienz und Förderung
✅ Planung auch bei bewohntem Bestand (mit Mieterkoordination) 

🎯 Ziel: Ein umsetzbares, wirtschaftliches und technisch durchdachtes Konzept.

3. Koordination & Ausführung

Jetzt geht’s an die Umsetzung: Unsere eigenen Meisterteams arbeiten gewerkeübergreifend und nach definierten Abläufen – präzise, zuverlässig und termintreu.
Dabei legen wir besonderen Wert auf saubere Baustellenführung, feste Ansprechpartner und eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten – ob Eigentümer, Mieter oder Verwaltung.

✅ Ausführung durch eigene Teams (keine Subunternehmer)
✅ Tägliche Bauleitung und transparente Kommunikation
✅ Gewerkeübergreifende Koordination
✅ Saubere, strukturierte Baustellenführung
✅ Terminabstimmung mit Mietern (falls nötig) 

🎯 Ziel: Minimale Stillstände, hohe Effizienz, verlässliche Qualität.

✅ 4. Abnahme & Übergabe

Nach der Fertigstellung prüfen wir gemeinsam mit Ihnen jedes Detail. Erst wenn alles passt – technisch, optisch und funktional – schließen wir das Projekt ab. Sie erhalten eine saubere Baudokumentation sowie Hinweise zu Wartung, Pflege und ggf. Gewährleistung.

✅ Gemeinsame Abnahme mit Protokoll
✅ Fotodokumentation der Leistungen
✅ Ausgabe aller Unterlagen (Förderung, Gewährleistung, Wartung)
✅ Letzte Optimierungen & Abschlussgespräch 

🎯 Ziel: Ein rundum zufriedenstellendes Ergebnis – technisch, optisch und wirtschaftlich.